建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。(不包括陽臺在內(nèi))根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。下面我們一起來了解下建筑面積的計算方法。
什么是建筑面積
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
建筑面積怎么算
計算建筑面積的具體方法
(1)單層建筑物的建筑面積：此面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合以下規(guī)定：
1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)該計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。
3)單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
4)凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
建筑面積計算規(guī)則
計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的原則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定功能和空間的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，可計算建筑面積，反之不應(yīng)計算建筑面積。
建筑面積和使用面積
一、住宅的建筑面積：
是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多層或高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。
二、住宅的使用面積：
是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，在過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用。采用使用面積的計算，可以全面地反映住宅所有權(quán)人與住宅使用權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
套內(nèi)建筑面積
一、套內(nèi)建筑面積是什么意思
套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
二、套內(nèi)建筑面積怎么算(套內(nèi)建筑面積由三部分組成)
(1)套內(nèi)使用面積
(2)套內(nèi)墻體面積
(3)陽臺建筑面積
