現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)昂貴的時(shí)代，大家買一套房子，會(huì)有大量的金錢耗費(fèi)不說，還要費(fèi)心勞神。網(wǎng)友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費(fèi)這類東西還是比較麻煩的。那么買商品房和二手房要交哪些稅呢?下面我們一起來了解下吧!
一、買房子要交哪些稅之商品房
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
2、維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;
3、印花稅：總房款的萬分之五;
二、買房子要交哪些稅之二手房
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);
3、如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營業(yè)稅*1%);
4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);
5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);
6、印花稅：總房款的萬分之五;
7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);
8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);
9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);
10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;
11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。
12.國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。
上面就是小編總結(jié)的買商品房、二手房要交哪些稅的相關(guān)信息，在購買房子之前大家不妨先來了解下吧！
