首頁 裝修流程 房產(chǎn)知識 二手房購買注意事項 二手房購買有哪些陷阱

二手房購買注意事項 二手房購買有哪些陷阱

2020-08-12 15:15:57 作者:香香

  想必大家都知道,二手房與新房有很大的區(qū)別,并且它有自身獨特的特性。不管是購買前的挑選還是購買后的房產(chǎn)證辦理,它都會比新房復(fù)雜的許多,同時這也容易讓許多購房者陷入一些陷阱,造成財產(chǎn)以及其他的一些損失。那二手房購買要注意什么呢?二手房購買有哪些陷阱呢?今天小編就來和大家講解一下二手房購買的相關(guān)知識,一起來了解下吧!

  二手房購買二手房購買注意事項

  1、真假房東陷阱

  有些二手房各方面條件確實不錯,價格也比較適中,但卻會出現(xiàn)在“房主”收完錢以后人就消失不見了。這通常講的就是要警惕“二房東”或者“假房東”,很多人會利用這種方法騙取押金、定金甚至房款,所以我們交房款的時候還是應(yīng)該多個心眼。

  2、產(chǎn)權(quán)陷阱

  由于房屋的種類多種多樣,因此房屋產(chǎn)權(quán)也是各不相同。比如有一些房子是沒有完整產(chǎn)權(quán)的,是不能上市進行交易的。一些人沒有弄清楚房屋產(chǎn)權(quán),就匆匆忙忙跟房主拍板交錢簽訂協(xié)議,后卻發(fā)現(xiàn)因為各種原因無法過戶,成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。

  3、物業(yè)陷阱

  如果你看中的二手房在交易前還在使用的話,那就會產(chǎn)生一些相關(guān)的物業(yè)費。比如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等等,而有許多人在看房驗房的時候主要看房屋的質(zhì)量和價格,從而會忽略了這些隱性的因素。等到過戶入住后才發(fā)現(xiàn)這些費用都處于欠費或者停用狀態(tài),要想正常使用還必須替前面的房東把這些欠費和罰款補交上,這樣消費者就多出一筆冤枉錢。

  4、租戶優(yōu)先權(quán)陷阱

  我國法律規(guī)定,房子的租戶對租住的房子是有優(yōu)先購買權(quán)的。而許多二手房在交易時也是位于一個出租的狀態(tài),如果二手房的交易是在租戶沒有聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,買主如果僅僅是跟房東談妥,還是可能會遇到障礙的。如果租戶不同意,就無法達成交易。此外,即使租戶同意,交易雙方簽訂了購房合同,辦理了過戶手續(xù),買主也有義務(wù)履行原租戶的租房協(xié)議。

  從總體來說,二手房確實有許多好處,如果原本的裝修還可以的話,就可以即買即住,無需像期房那樣漫長等待。但上述三大類的風(fēng)險一定我們要核實清楚,避免以后走上維權(quán)之路。以上就是小編和大家講解的二手房購買的相關(guān)內(nèi)容了,希望可以給到你一些參考!

上一篇:什么是防水布?防水布價格介紹